DE SIERRA
QUIÉNES SOMOS
Trabajamos con una premisa clara,
desarrollar proyectos donde la calidad de vida no sea una aspiración,
sino una condición concreta.
Lorem Ipsum is simply dummy text
01
Priorizamos la conservación y el uso responsable del entorno natural.
01
Priorizamos la conservación y el uso responsable del entorno natural.
01
Priorizamos la conservación y el uso responsable del entorno natural.
De principio a fin
Desde el masterplan hasta la infraestructura, cada decisión responde a una lógica de equilibrio entre naturaleza, confort y funcionamiento.
El resultado es un club de sierra pensado para quienes valoran el tiempo, el espacio y la calidad en cada detalle.
Lorem Ipsum is simply dummy text
Estructura del proyecto
El desarrollo se organiza bajo un régimen de propiedad horizontal rural, mediante el cual cada propietario adquiere su lote en forma individual.
Las áreas comunes serán administradas a través de un fideicomiso u otra estructura jurídica específica.
Las áreas comunes incluyen los espacios, instalaciones e infraestructuras destinadas al uso colectivo del desarrollo, tales como senderos, caminos, espacios naturales compartidos, tajamares y las amenidades del proyecto.
El desarrollo prevé infraestructura básica para el acceso, la circulación y el funcionamiento general del predio. Entre otros elementos, se incluyen:
- acceso al desarrollo
- caminería interna
- abastecimiento de agua
- energía eléctrica suministrada por UTE
- alambrado perimetral del predio
- tajamares y sistema hídrico
- infraestructura vinculada a los amenities
El proyecto contará con una administración profesional responsable de la gestión operativa general, el mantenimiento de las áreas comunes, la caminería, los servicios colectivos y la supervisión del cumplimiento de los reglamentos.
Sí. Los propietarios deberán contribuir a los gastos necesarios para el funcionamiento, mantenimiento y mejora de las áreas comunes y servicios colectivos del desarrollo.
Construcción y paisajismo
No. La adquisición del lote no implica la obligación de construir dentro de un plazo determinado.
Quienes decidan desarrollar una vivienda deberán respetar los criterios y parámetros establecidos en el Reglamento de Arquitectura, Construcción y Paisajismo del proyecto.
Sí. Las viviendas deberán cumplir con la superficie mínima y los parámetros de implantación establecidos en el Reglamento de Arquitectura, Construcción y Paisajismo.
Una vez iniciada la obra y comunicada formalmente a la administración, su ejecución deberá completarse dentro del plazo previsto en el reglamento vigente.
La ejecución de obras podrá estar sujeta a períodos de veda o condiciones específicas, con el objetivo de preservar la convivencia, la tranquilidad del entorno y el cuidado del paisaje.
Para iniciar una construcción será necesario:
- contar con la aprobación previa del proyecto por la Comisión de Arquitectura y Paisajismo
- gestionar los permisos correspondientes ante los organismos públicos competentes
- cumplir con los requisitos laborales y previsionales aplicables
Las intervenciones sobre la vegetación deberán respetar los lineamientos ambientales y paisajísticos del proyecto y requerirán aprobación previa.
El proyecto no promueve cercas o divisorias internas entre lotes.
Cualquier delimitación que se considere necesaria deberá respetar los criterios establecidos y contar con aprobación previa.
Sobre la compra del lote
La posesión se otorgará a medida que el desarrollo avance y cada sector cuente con las condiciones mínimas de acceso e infraestructura necesarias para su uso y para el inicio de obras.
A partir de ese momento, el propietario asumirá los gastos asociados al lote.
Sí. El proyecto podrá habilitar instancias de posesión anticipada para propietarios que deseen iniciar tareas preliminares o etapas iniciales vinculadas a la construcción, aun cuando el desarrollo general continúe en ejecución.
La compraventa definitiva se realizará una vez cumplidos los requisitos legales y administrativos correspondientes, incluyendo la aprobación del plano de agrimensura por parte de la Intendencia Departamental de Lavalleja.
Sí. La reventa del lote es posible respetando las condiciones establecidas en la normativa vigente y en los reglamentos del desarrollo.
Vida en Manto
Sí. Los propietarios podrán hacer uso recreativo de su lote siempre que se encuentren al día con los gastos comunes y respeten las normas de convivencia y cuidado del entorno natural.
El alquiler de viviendas estará permitido en las condiciones que establezca el reglamento del proyecto, priorizando siempre la armonía de la comunidad y el carácter residencial del desarrollo.
El desarrollo cuenta con un Reglamento de Convivencia orientado a preservar el paisaje natural, promover una vida comunitaria respetuosa y asegurar el uso responsable de los espacios comunes.
La información incluida en esta sección tiene carácter orientativo y puede ajustarse durante la evolución del proyecto.